Wohneinheitenfläche
Um 124 m²
Grundstücksfläche
Um 194 m²
Baujahr
Baujahr 1968
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Pieter de Hooghstraat 73

1701 LB, Heerhugowaard (Noord-Holland)

KONIGLICH WOHNUNG MIT ERWEITERUNG, KUNSTSTOFF FENSTERFACHWORK UND TIEFE GARTEN IM OSTEN!

Was für ein schöner Ort, um nach Hause zu kommen! Diese repräsentative Einfamilienhausmitte ist hinten ERWEITERT worden, sodass Sie eine repräsentative Wohnzimmerfläche haben und dank der beiden Kuppeln sowie den Schiebetüren zum Garten auch ein sehr helles Wohnzimmer. Vorne befindet sich eine saubere Küche und oben eine gute Badkammer sowie vier Schlafzimmer. Fast vollständig mit KUNSTSTOFFFENSTERSCHLIESSEN ausgestattet und auf dem Dach finden wir 7 Solarmodule.

Ein Wohnhaus mit zahlreichen Möglichkeiten. Der Garten liegt im Osten und bietet erstaunlich viel Privatsphäre und verfügt über eine Holzlagerhütte (9qm).

Eine ideale Familienwohnung an einer ruhigen, zentralen Lage, bereit für den nächsten Schritt!

Prüfe die EXKLUSIVE EIGENE SEITE DES HAUSES (pieterdehooghstraat73.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.

ORT:
Die Lage ist ideal in der großzügig angelegten und kinderfreundlichen Schilderswijk, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Zu Fuß erreichbar sind das Einkaufszentrum Berckheideplein, der Fabritiuspark und der Freizeitbereich Waarderhout. Schulen, Sporteinrichtungen und das Schwimmbad liegen ebenfalls in der Nähe. Für umfangreiches Einkaufen radelst du in wenigen Minuten nach Centrumwaard oder Middenwaard, und dank der guten Anbindungen über die Randstraße bist du schnell in Alkmaar, Hoorn oder Amsterdam.

BESIGHTING: Buchen Sie schnell eine Besichtigung über Funda oder über die Website von EV Wonen Makelaardij aus. Wir lassen Ihnen gerne diese einzigartige Wohnung zeigen.

Einteilung:

ERDE:
Die ausgebildete Wohnzimmer ist ein herrlicher Ort zum Entspannen. Dank der großen Fenster und Schiebetüren mit Rolläden kommt viel Tageslicht herein und man genießt einen angenehmen Blick auf den Garten. Die Wände und Decken (Höhe 2,67m) sind teilweise glatt gestrichen und die Ausbaulösung bietet zusätzliche Lebensraum.

Die Küche befindet sich vorne und verfügt über eine Induktionskochplatte, Kombi-Mikrowelle, Kühl- und Gefrierfachkombination, Abzugshaube, Miele-Waschmaschine und ein Natursteinarbeitsplatte. Solltest du doch etwas anderes wollen, ist genügend Platz vorhanden für eine Kücheninsel oder eine andere gewünschte Ausstattung.

ERSTER STOCK:
Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, eine kleine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Kunststofffenstern versehen (Rückseite 2010 erneuert). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken und ist ordentlich und funktional eingerichtet.

ZWEITER STOCK:
De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met dakraam. Hier vind je op de voorzolder de cv-ketel, omvormer en extra bergruimte.

GARTEN:
Een zonnige tuin met privacy. De tuin aan de achterzijde ligt op het oosten en biedt veel privacy. Dankzij de openslaande deuren in de uitgebouwde woonkamer stap je zo naar buiten om te genieten van de ochtendzon. Achterin staat een houten berging met elektra, handig voor fietsen of tuingereedschap.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
- Uitgebouwde woonkamer (2006) met openslaande deuren
- Begane grond en 1e verdieping betonnen verdiepingsvloeren
- Vier Schlafzimmer
- Kunststof kozijnen en HR-glas
- Dakbedekking van de uitbouw vernieuwd (3 jaar oud)
- Zonnepanelen (7)
- Diepe tuin met veel privacy
- Rustige, centrale ligging

Een woning waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen, dat is de Pieter de Hooghstraat 73 in Heerhugowaard.

Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
395.000,- EUR
Status
Verkauft

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1968
Dachart
Dachkappe mit bitumenverlegtem Dachblech und Schindeln

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
124 m²
Grundstücksfläche
194 m²
Inhalt
424 m³
Außenbereich
9 m²
Gebäudebezogene Freifläche
1 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Außenverglasung, natürliche Ventilation und Solarmodule

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
30-10-2025
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit proline ( combiketel uit 2017, eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße und in Wohngebiet
Garten
Hintergarten und Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
81 m² (13,00 meter diep en 6,22 meter breed)
Lage des Gartens
Liegende im Osten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Heerhugowaard

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 30-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

2970 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)

Gaskonsum pro Jahr

930 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.98% met NHG) wurde am 06-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Broschüre Wohnung

Planansichten PDF

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Aufgabenaufstellung

Befragungsforschung

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Auf der Karte

Bewohner von Heerhugowaard

Zahlen für Postleitzahl-Region 1701

Gesamtbevölkerungszahl
59045 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Heerhugowaard

Zahlen für Postleitzahl-Region 1701

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
18%

Haushalte von Heerhugowaard

Zahlen für Postleitzahl-Region 1701

Einpersonig ohne Kinder
31%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von Heerhugowaard

Zahlen für Postleitzahl-Region 1701

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
27%
Haushalte mit Kindern
34%

Wohnungen in Heerhugowaard

Zahlen für Postleitzahl-Region 1701

Wohnungen vor 1945
3%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
10%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
60%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
8%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
5%

Wohnungen in Heerhugowaard

Zahlen für Postleitzahl-Region 1701

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
5%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Heerhugowaard

Zahlen für Postleitzahl-Region 1701

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 245.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Heerhugowaard

Zahlen für Postleitzahl-Region 1701

Adressen pro Quadratkilometer
1459
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 1701 Gemeente kaart dijk en waard

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl

Wer ist EV Wonen Makelaardij?

Das Verlassen Ihres alten Wohnorts oder das Entdecken Ihres neuen Traumhauses ist für die meisten unserer Kunden ein unglaublich aufregender Prozess. Es gibt so viele Entscheidungen zu treffen und zahlreiche Faktoren, die Einfluss auf das Erreichen des besten Ergebnisses für Sie haben. Darüber hinaus hat die Nachfrage nach Immobilien stark zugenommen und die Preise erreichten Rekordhöhen.

In diesem dynamischen und oft unvorhersehbaren Markt sind wir der führende Immobilienmakler in der Region, gut informiert über den lokalen Immobilienmarkt und die Verkaufsgelegenheiten für dein Haus.

Wir haben für viele Kunden ausgezeichnete Verkaufs- oder Kaufergebnisse erzielt. Wir folgen keinen festen Methoden, da wir glauben, dass jedes Haus und jeder Verkäufer einzigartig ist. Bei uns können Sie auf eine persönliche Betreuung zählen. Unsere Erfolgsgedanken sind es, alltägliche Dinge außergewöhnlich gut auszuführen.

Ein Haus erfolgreich zu verkaufen ist keine einfache Aufgabe. EV Wonen Immobilienagentur bietet:

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– ein engagierter und zertifizierter Immobilienmakler/Steuererklärer;}

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- und eine ordentliche Portion lokales Marktwissen.

Unser Ansatz hat in den letzten Jahren zu einer sehr hohen Funda-Kundenbewertung von 9,5 geführt! Das bedeutet, dass Kunden mit einem guten Verkaufsprozess ausgezeichnete Verkaufsresultate erzielt haben.

Wir legen viel Wert auf deine persönliche Situation und die spezifischen Merkmale deines Immobilienobjekts. Dies in Kombination mit einer guten Kommunikation garantiert einen erfolgreichen Verkaufs- oder Kaufprozess. Neugierig, was wir für dich tun können? Wir kommen gerne ohne Verpflichtung vorbei, um dir maßgeschneiderten Rat zu geben.

Neben Heerhugowaard sind wir auch in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam und Umgebung als Makler tätig.

Wir können dir auf eine einzigartige und persönliche Art und Weise vollständig beraten, ob du Verkäufer oder Käufer bist, wenn es um den Kauf oder die Verkauf deines Wohnorts geht.

Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Reviews EV Wonen Makelaardij

Pieter de Hooghstraat 73, Heerhugowaard

395.000,- EUR - Verkauft