Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 30-10-2025
Beschreibung
KONIGLICH WOHNUNG MIT ERWEITERUNG, KUNSTSTOFF FENSTERFACHWORK UND TIEFE GARTEN IM OSTEN!
Was für ein schöner Ort, um nach Hause zu kommen! Diese repräsentative Einfamilienhausmitte ist hinten ERWEITERT worden, sodass Sie eine repräsentative Wohnzimmerfläche haben und dank der beiden Kuppeln sowie den Schiebetüren zum Garten auch ein sehr helles Wohnzimmer. Vorne befindet sich eine saubere Küche und oben eine gute Badkammer sowie vier Schlafzimmer. Fast vollständig mit KUNSTSTOFFFENSTERSCHLIESSEN ausgestattet und auf dem Dach finden wir 7 Solarmodule.
Ein Wohnhaus mit zahlreichen Möglichkeiten. Der Garten liegt im Osten und bietet erstaunlich viel Privatsphäre und verfügt über eine Holzlagerhütte (9qm).
Eine ideale Familienwohnung an einer ruhigen, zentralen Lage, bereit für den nächsten Schritt!
Prüfe die EXKLUSIVE EIGENE SEITE DES HAUSES (pieterdehooghstraat73.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
ORT:
Die Lage ist ideal in der großzügig angelegten und kinderfreundlichen Schilderswijk, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Zu Fuß erreichbar sind das Einkaufszentrum Berckheideplein, der Fabritiuspark und der Freizeitbereich Waarderhout. Schulen, Sporteinrichtungen und das Schwimmbad liegen ebenfalls in der Nähe. Für umfangreiches Einkaufen radelst du in wenigen Minuten nach Centrumwaard oder Middenwaard, und dank der guten Anbindungen über die Randstraße bist du schnell in Alkmaar, Hoorn oder Amsterdam.
BESIGHTING: Buchen Sie schnell eine Besichtigung über Funda oder über die Website von EV Wonen Makelaardij aus. Wir lassen Ihnen gerne diese einzigartige Wohnung zeigen.
Einteilung:
ERDE:
Die ausgebildete Wohnzimmer ist ein herrlicher Ort zum Entspannen. Dank der großen Fenster und Schiebetüren mit Rolläden kommt viel Tageslicht herein und man genießt einen angenehmen Blick auf den Garten. Die Wände und Decken (Höhe 2,67m) sind teilweise glatt gestrichen und die Ausbaulösung bietet zusätzliche Lebensraum.
Die Küche befindet sich vorne und verfügt über eine Induktionskochplatte, Kombi-Mikrowelle, Kühl- und Gefrierfachkombination, Abzugshaube, Miele-Waschmaschine und ein Natursteinarbeitsplatte. Solltest du doch etwas anderes wollen, ist genügend Platz vorhanden für eine Kücheninsel oder eine andere gewünschte Ausstattung.
ERSTER STOCK:
Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, eine kleine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Kunststofffenstern versehen (Rückseite 2010 erneuert). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken und ist ordentlich und funktional eingerichtet.
ZWEITER STOCK:
De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met dakraam. Hier vind je op de voorzolder de cv-ketel, omvormer en extra bergruimte.
GARTEN:
Een zonnige tuin met privacy. De tuin aan de achterzijde ligt op het oosten en biedt veel privacy. Dankzij de openslaande deuren in de uitgebouwde woonkamer stap je zo naar buiten om te genieten van de ochtendzon. Achterin staat een houten berging met elektra, handig voor fietsen of tuingereedschap.
PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
- Uitgebouwde woonkamer (2006) met openslaande deuren
- Begane grond en 1e verdieping betonnen verdiepingsvloeren
- Vier Schlafzimmer
- Kunststof kozijnen en HR-glas
- Dakbedekking van de uitbouw vernieuwd (3 jaar oud)
- Zonnepanelen (7)
- Diepe tuin met veel privacy
- Rustige, centrale ligging
Een woning waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen, dat is de Pieter de Hooghstraat 73 in Heerhugowaard.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 30-10-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit proline ( combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 194 m²
Inhoud 424 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 81 m² (13,00 meter diep en 6,22 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
2970 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
930 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 404.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 03-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
