- Wohneinheitenfläche
- Um 124 m²
- Grundstücksfläche
- Um 194 m²
- Baujahr
- Baujahr 1968
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
KONIGLICH WOHNUNG MIT ERWEITERUNG, KUNSTSTOFF FENSTERFACHWORK UND TIEFE GARTEN IM OSTEN!
Was für ein schöner Ort, um nach Hause zu kommen! Diese repräsentative Einfamilienhausmitte ist hinten ERWEITERT worden, sodass Sie eine repräsentative Wohnzimmerfläche haben und dank der beiden Kuppeln sowie den Schiebetüren zum Garten auch ein sehr helles Wohnzimmer. Vorne befindet sich eine saubere Küche und oben eine gute Badkammer sowie vier Schlafzimmer. Fast vollständig mit KUNSTSTOFFFENSTERSCHLIESSEN ausgestattet und auf dem Dach finden wir 7 Solarmodule.
Ein Wohnhaus mit zahlreichen Möglichkeiten. Der Garten liegt im Osten und bietet erstaunlich viel Privatsphäre und verfügt über eine Holzlagerhütte (9qm).
Eine ideale Familienwohnung an einer ruhigen, zentralen Lage, bereit für den nächsten Schritt!
Prüfe die EXKLUSIVE EIGENE SEITE DES HAUSES (pieterdehooghstraat73.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
ORT:
Die Lage ist ideal in der großzügig angelegten und kinderfreundlichen Schilderswijk, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Zu Fuß erreichbar sind das Einkaufszentrum Berckheideplein, der Fabritiuspark und der Freizeitbereich Waarderhout. Schulen, Sporteinrichtungen und das Schwimmbad liegen ebenfalls in der Nähe. Für umfangreiches Einkaufen radelst du in wenigen Minuten nach Centrumwaard oder Middenwaard, und dank der guten Anbindungen über die Randstraße bist du schnell in Alkmaar, Hoorn oder Amsterdam.
BESIGHTING: Buchen Sie schnell eine Besichtigung über Funda oder über die Website von EV Wonen Makelaardij aus. Wir lassen Ihnen gerne diese einzigartige Wohnung zeigen.
Einteilung:
ERDE:
Die ausgebildete Wohnzimmer ist ein herrlicher Ort zum Entspannen. Dank der großen Fenster und Schiebetüren mit Rolläden kommt viel Tageslicht herein und man genießt einen angenehmen Blick auf den Garten. Die Wände und Decken (Höhe 2,67m) sind teilweise glatt gestrichen und die Ausbaulösung bietet zusätzliche Lebensraum.
Die Küche befindet sich vorne und verfügt über eine Induktionskochplatte, Kombi-Mikrowelle, Kühl- und Gefrierfachkombination, Abzugshaube, Miele-Waschmaschine und ein Natursteinarbeitsplatte. Solltest du doch etwas anderes wollen, ist genügend Platz vorhanden für eine Kücheninsel oder eine andere gewünschte Ausstattung.
ERSTER STOCK:
Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, eine kleine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Kunststofffenstern versehen (Rückseite 2010 erneuert). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken und ist ordentlich und funktional eingerichtet.
ZWEITER STOCK:
De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met dakraam. Hier vind je op de voorzolder de cv-ketel, omvormer en extra bergruimte.
GARTEN:
Een zonnige tuin met privacy. De tuin aan de achterzijde ligt op het oosten en biedt veel privacy. Dankzij de openslaande deuren in de uitgebouwde woonkamer stap je zo naar buiten om te genieten van de ochtendzon. Achterin staat een houten berging met elektra, handig voor fietsen of tuingereedschap.
PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
- Uitgebouwde woonkamer (2006) met openslaande deuren
- Begane grond en 1e verdieping betonnen verdiepingsvloeren
- Vier Schlafzimmer
- Kunststof kozijnen en HR-glas
- Dakbedekking van de uitbouw vernieuwd (3 jaar oud)
- Zonnepanelen (7)
- Diepe tuin met veel privacy
- Rustige, centrale ligging
Een woning waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen, dat is de Pieter de Hooghstraat 73 in Heerhugowaard.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 395.000,- EUR
- Status
- Verkauft
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1968
- Dachart
- Dachkappe mit bitumenverlegtem Dachblech und Schindeln
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 124 m²
- Grundstücksfläche
- 194 m²
- Inhalt
- 424 m³
- Außenbereich
- 9 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 1 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Toilette und Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Außenverglasung, natürliche Ventilation und Solarmodule
Energie
- Energietag
- B
- Energietag-Register
- 30-10-2025
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Nefit proline ( combiketel uit 2017, eigendom)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße und in Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten und Vorgarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 81 m² (13,00 meter diep en 6,22 meter breed)
- Lage des Gartens
- Liegende im Osten
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzelfertige Holllager
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Energietag der Wohnung
Energielabel B
Energietagmenteil: 30-10-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.98% met NHG) wurde am 06-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Auf der Karte
Bewohner von Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1701
- Gesamtbevölkerungszahl
- 59045 Bewohner
- Männer
- 51%
- Frauen
- 49%
Bewohner von Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1701
- bis 15 Jahre
- 17%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 25%
- 45 bis 65 Jahre
- 27%
- 65 und älter
- 18%
Haushalte von Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1701
- Einpersonig ohne Kinder
- 31%
- Erwachsene ohne Kinder
- 34%
- Haushalte ohne Kinder
- 65%
Haushalte von Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1701
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 27%
- Haushalte mit Kindern
- 34%
Wohnungen in Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1701
- Wohnungen vor 1945
- 3%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 10%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 60%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 8%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 5%
Wohnungen in Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1701
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 4%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 5%
- Wohnungen nach 2015
- 5%
- Mietwohnungen
- 20%
- Eigentumswohnungen
- 80%
Sonstige Einzahlungen Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1701
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 245.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 8%
Sonstige Einzahlungen Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1701
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1459
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Das Verlassen Ihres alten Wohnorts oder das Entdecken Ihres neuen Traumhauses ist für die meisten unserer Kunden ein unglaublich aufregender Prozess. Es gibt so viele Entscheidungen zu treffen und zahlreiche Faktoren, die Einfluss auf das Erreichen des besten Ergebnisses für Sie haben. Darüber hinaus hat die Nachfrage nach Immobilien stark zugenommen und die Preise erreichten Rekordhöhen.
In diesem dynamischen und oft unvorhersehbaren Markt sind wir der führende Immobilienmakler in der Region, gut informiert über den lokalen Immobilienmarkt und die Verkaufsgelegenheiten für dein Haus.
Wir haben für viele Kunden ausgezeichnete Verkaufs- oder Kaufergebnisse erzielt. Wir folgen keinen festen Methoden, da wir glauben, dass jedes Haus und jeder Verkäufer einzigartig ist. Bei uns können Sie auf eine persönliche Betreuung zählen. Unsere Erfolgsgedanken sind es, alltägliche Dinge außergewöhnlich gut auszuführen.
Ein Haus erfolgreich zu verkaufen ist keine einfache Aufgabe. EV Wonen Immobilienagentur bietet:
– ein solider Verkaufstrategie;
– eine erstklassige Präsentation mit immer einer Top-Position auf Funda;}
– ein engagierter und zertifizierter Immobilienmakler/Steuererklärer;}
– aktives Nutzung sozialer Medien;}
- und eine ordentliche Portion lokales Marktwissen.
Unser Ansatz hat in den letzten Jahren zu einer sehr hohen Funda-Kundenbewertung von 9,5 geführt! Das bedeutet, dass Kunden mit einem guten Verkaufsprozess ausgezeichnete Verkaufsresultate erzielt haben.
Wir legen viel Wert auf deine persönliche Situation und die spezifischen Merkmale deines Immobilienobjekts. Dies in Kombination mit einer guten Kommunikation garantiert einen erfolgreichen Verkaufs- oder Kaufprozess. Neugierig, was wir für dich tun können? Wir kommen gerne ohne Verpflichtung vorbei, um dir maßgeschneiderten Rat zu geben.
Neben Heerhugowaard sind wir auch in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam und Umgebung als Makler tätig.
Wir können dir auf eine einzigartige und persönliche Art und Weise vollständig beraten, ob du Verkäufer oder Käufer bist, wenn es um den Kauf oder die Verkauf deines Wohnorts geht.
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